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BOLETÍN TÉCNICO DE LA CONSTRUCCIÓN N°37
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Febrero de 2017 |
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PUBLIRREPORTAJE |
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS |
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GUÍA DE OBRAS
Actualmente en nuestra “Guía de Obras” tenemos disponible para Providencia un total de 110 obras, de ellas, hemos querido destacar el proyecto Factoría Italia, por tratarse de uno de los 5 de mayor envergadura (M2) de la comuna. |
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NOVEDADES DEL MINISTERIO DE VIVIENDA
Y URBANIZACIÓN |
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NORMAS GENERALES Y REGLAMENTARIAS |
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PRÉSTAMOS PARA LA EJECUCIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN.
Resolución 539, D.O. de 21 de febrero de 2017, Ministerio de Vivienda y Urbanización.
Condiciones para el otorgamiento de préstamos por parte de los Serviu a las empresas constructoras o a las Entidades Desarrolladoras, en adelante también mutuario -con cargo al Subtítulo 32 (Préstamos), Glosa 09, de la Ley Nº 20.981 de Presupuestos del Sector Público para el año 2017-, para adquirir terrenos o para la ejecución de proyectos de construcción en general con alguno de los subsidios habitacionales vigentes... ver más |
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NORMATIVA PARA LA CONSTRUCCIÓN |
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APLICACIÓN DE LOS ART. 4.5.5. Y 4.5.7. DE LA OGUC A LOCALES ESCOLARES Y HOGARES ESTUDIANTILES.
Circular 65 (DDU 334) de 16 de febrero de 2017, División de Desarrollo Urbano.
De conformidad a lo dispuesto en el artículo 4° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), yen atención a consultas recibidas sobre el asunto citado en la materia, se ha estimado necesario emitir la presente circular con el fin de
precisar la aplicación de los artículos 4.5.5. -respecto de los efectos que podría generar el ancho de los aleros o pasillos abiertos en los niveles de iluminación requeridos para locales escolares y hogares estudiantiles-, y 4.5.7. -sobre la aplicación del inciso sexto de dicho artículo, en el caso de salas cuna ubicadas en un segundo nivel-, ambos de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC)... ver más |
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PERMISOS DE EDIFICACIÓN; USO DE SUELO; INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA QUE NO FORMA PARTE DE UNA RED.
Circular 49 (DDU 332), de 10 de febrero de 2017, División de Desarrollo Urbano.
De conformidad a lo dispuesto en el artículo 4° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (lGUC), y ante las consultas recibidas sobre la materia, se ha estimado necesario emitir la presente circular, con el fin de aclarar tanto, si cabe localizar una infraestructura energética que no forma parte de la red, como sería una central hidroeléctrica, sobre un álveo o cauce-, en zonas urbanas donde los instrumentos de planificación vigentes no contemplan dicho uso de suelo, como si las edificaciones que se emplacen sobre un cauce requieren permiso de edificación... ver más |
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ANTEPROYECTOS DE EDIFICACIÓN EN TERRENOS GRAVADOS CON SERVIDUMBRES MINERAS.
Circular 41 (DDU 331), de 6 de febrero de 2017, División de Desarrollo Urbano.
De conformidad a lo dispuesto en el artículo 4° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), y ante las consultas recibidas sobre la materia, se ha estimado necesario y pertinente emitir la presente circular, con el fin de aclarar 51 el otorgamiento de una servidumbre minera, habilita a su titular para solidtar un permiso de edificación o la aprobación de un anteproyecto de edificación, en un predio que no es de su propiedad, sin contar con la autorización del propietario de dicho terreno... ver más |
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CONSTRUCCIONES EN EL ÁREA RURAL; CONSTRUCCIONES PROVISORIAS.
Circular 40 (DDU 330), de 6 de febrero de 2017, División de desarrollo Urbano.
De conformidad a lo dispuesto en el artículo 4° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), yen atención a consultas recibidas sobre la materia, se ha estimado necesario emitir la presente Circular con el propósito de precisar respecto de la aplicación del artículo 1240, que faculta al Director de Obras Municipales (DOM) para "autorizar la ejecución de construcciones provisorias por una sola vez, hasta por un máximo de tres años, en las condiciones que determine en cada caso", en proyectos emplazados en áreas rurales, si se requieren de los trámites dispuestos en el ar tículo 55°, ambos del precitado cuerpo legal... ver más |
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NORMATIVA TRIBUTARIA PARA LA CONSTRUCCIÓN |
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USO CRÉDITO FISCAL DEL IVA EN VENTA DE BIENES RAÍCES POR VENDEDORES HABITUALES
Resolución 25, de 15 de febrero de 2017, Servicio de Impuestos Internos.
El artículo octavo transitorio de la Ley N° 20.780, modificado por el N°9 del artículo 8° de la Ley N° 20.899, estableció que los contribuyentes que a contar del 1° de enero del 2016 deban recargar el Impuesto al Valor Agregado en las ventas de bienes corporales inmuebles que efectúen, podrán hacer uso del crédito fiscal por el impuesto soportado en la adquisición o construcción de dichos inmuebles, aun cuando este hubiese sido soportado con anterioridad a la fecha en que deban recargar dicho impuesto, pero dentro del plazo de 3 años, contados desde la fecha en se efectúe la venta. Al mismo tiempo, dispuso el referido artículo, que los contribuyentes que hagan uso del crédito fiscal en la forma señalada, deberán deducir del costo del activo correspondiente, en el mismo período que se utilice el crédito fiscal, una cantidad equivalente a dicho crédito, en la medida que éste haya formado parte, para efectos tributarios, del valor del activo en la empresa respectiva... ver más |
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JURISPRUDENCIA JUDICIAL |
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IMPUGNACIÓN DE DECLARACIÓN DE CADUCIDAD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN ES MEDIANTE RECURSO DE ILEGALIDAD NO DE PROTECCIÓN.
Rol 20599-2016, de 12 de septiembre de 2016, Corte Suprema de Justicia.
Conforme se colige del mérito de los antecedentes, el mismo asunto que ha servido de fundamento al presente recurso se encuentra en la actualidad siendo debatido ante la Corte de Apelaciones de Valparaíso en los autos Rol N° Rol 597-2016, con ocasión del reclamo de ilegalidad deducido por la parte recurrente en contra del Alcalde y del Director de Obras Municipales de la Municipalidad de Puchuncaví, por lo que la materia en examen está sometida al procedimiento adecuado que otorga a las partes las máximas garantías a fin de hacer valer sus pretensiones y derechos. De esta forma, y encontrándose la situación controvertida bajo el imperio del derecho, el presente recurso extraordinario ha perdido su real objetivo atendida su índole y naturaleza, razón por la que no puede prosperar... ver más |
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